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港股大幅波动地产股遭受沽压

发布时间:2019-11-30 06:21:24 编辑:笔名

港股大幅波动 地产股遭受沽压

投资者憧憬联储局上周三减息,加上资金不断涌入,恒生指数上周一急升1181点。其后三日大市仍维持在高位徘徊。上周五港股大幅回落,主要受美股及外围大跌拖累,恒指最后收报30468点,全周上涨63点,即0.2%。市场交投依然活跃,日均成交金额达1666亿港元,较前周增加6.5%。各分类指数之中,地产股表现最差,回落4.9%。国企H股无大变动,其它类股份均轻微上涨。

本地地产股上周出现沽压,主要受大蓝筹地产股新鸿基地产()配股集资消息所影响。新地趁大市畅旺而进行配股,集资额约110亿港元。新地透露,集资所得将用于发展内地房地产项目。上周四香港银行宣布跟随美国减息0.25厘,对利率走势特别敏感的地产股,本应是利好消息,无奈新地突然配股,致使地产股出现庞大沽压。去年5月,新地也曾经进行配股,该股结果辗转滑落16%后才回稳。投资者担心历史重演,也纷纷减磅套现。新地上周五收报139港元,较前周下滑9.9%。

自年初至今,港股每月的日均成交金额不断增加,从1月份的571亿港元增加至10月份的1632亿港元。资金涌入,水涨船高,过去10个月,红筹及国企分别飙升109%及94%。工商类及地产股也分别劲升75%及60%。近期上市公司公布的业绩好坏互现,表现参差,经过连番急升后,整体大市浮现泡沫情况非常严重。

上周炒家试图攻击联汇制度,买入港元,并沽空美元,再加码买入港股,致使港汇劲升,港股屡创新高。香港金管局上周多次入市沽出港元,来维持兑换保证。资金涌入,1个月期香港银行同业拆息亦从5%左右急跌至周五的3.55%。金管局虽然强调港府有能力并有决心维持联系汇率制度,但美元积弱,加上人民币持续升值,投机者将不会轻易放弃港元与美元脱钩这个炒作借口。

上周太古()及中华汽车()推出旗下的北角楼花盘港涛轩,首推40个单位,平均每平方英尺价格达8500港元,结果在1个半小时内售罄。该区之二手楼业主立刻出现反价或收盘的现象。美国上周减息0.25厘,香港银行亦由于资金充裕而宣布跟随。香港目前正面对通胀压力,利率不加反减,本地未来新住宅供应紧张,楼宇价格将会急升。如果港府不及时增加土地供应,楼市可能重现1997年时的资产泡沫,情况令人忧虑。

内地商贸络平台阿里巴巴()将于本周二首日挂牌,其表现将成本周市场的焦点。至于港股大市,年初至今,外资基金已陆续减持或沽货离场。现时港股只靠内地QDII资金、散户及炒家支撑。炒家多采取速战速决的策略,令港股短期走势更趋波动。预测恒指短期阻力位在32000点,而强大支撑位则在25000点,即市盈率约17.5倍水平。

恒指上周累计上涨63点,涨幅0.2%,收报30468点。

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