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销售淡市下社区铺专业市场铺一样旺销

发布时间:2019-11-22 20:24:00 编辑:笔名

销售淡市下 社区铺、专业市场铺一样"旺销"

去年,广州商铺的成交面积同比下滑5%,中原地产的统计数据显示,今年2月份,商铺成交面积环比差不多降了九成。在这样的淡市下,社区商铺及专业市场商铺成交一样旺盛。如中海金沙湾近期推出社区铺,一个上午就售完。目前正在销售的濠畔商厦、广州美博服装城的销售速度也很快,广州美博服装城层的商铺单位,3个月时间就基本售完。 业内人士表示,在商铺整体销售回落的情况下,社区商铺的稳定回报、专业市场的高回报,使得它们依然很抢手。 “卖铺就像去年卖住宅” 3月16日,中海金沙湾的42套社区铺公开发售。据介绍,开卖当天,现场来了200多台意向客户,所有商铺当天上午就销售完毕。中海地产的有关负责人说:“现在社区商铺也出现了抢的情况,现在卖铺像去年卖住宅一样。”除了一些新推产品,一些在售的社区商铺销售也不错,中原地产的统计数据显示,位于芳村的文宸阁,一周成交面积也达到2632平方米。 除了社区商铺,专业市场商铺的销售也同样火爆。濠畔商厦今年初推出了首层商铺,虽然均价在每平方米七八万元之间,但目前也已经消化了五成左右。去年,该楼盘推出的层约3000平方米商铺,价格在万元/平方米之间,一个月时间即售出九成。目前在售层商铺的广州美博服装城,去年底到今年初,推出的层商铺目前已基本售罄,销售总金额达到2亿多元。中原地产研究部商用物业组有关负责人表示,即使是商铺销售急降的2月份,广州美博服装城、天马国际精品城、锦源国际大厦裙楼等专业市场铺,成交都很活跃。 畅销商铺面积小 社区商铺也好、专业市场商铺也好,这些近期成交旺盛的商铺,其最大的特点就是面积小,多在平方米之间。例如,中海金沙湾的主力商铺面积在平方米之间,最小的是30平方米。濠畔商厦的商铺面积约在7平方米-30多平方米之间。广州美博服装城在售的商铺,面积也在平方米之间。 濠畔商厦有关负责人介绍,一个商铺总价才30多万元,首期只需付10多万元,对很多买家来说都比较有吸引力。铂誉地产负责人说,30多万元就可以在成熟商圈买到有独立产权的商铺,买家当然心动。 回报稳定、回报高带动销售 立都商业地产副总经理陈瑞标介绍,一些未成熟区域的社区铺,因为有很多当地的居民购买,成交一般不错;而专业市场的回报高,会吸引很多投资客。 据了解,广州专业市场回报多维持在%之间,是商铺中回报比较高的类型。社区商铺因为消费人群、购买力等基本固定,可以很容易计算其投资回报,回报稳定、投资风险相对较小。因此,以上两类商铺在目前情况下,都能有很好的成交。

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