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江苏盐城1开发商多个楼盘违规交付官方要求

发布时间:2019-11-13 03:54:12 编辑:笔名

江苏盐城1开发商多个楼盘违规交付 官方要求整改

中新盐城5月26日电 (于从文谷华)新房入住了,却因开发商未按国家规定办理正式用电手续,业主的房产证迟迟办不到。针对江苏盐城一房产商开发的多个楼盘存在违规交房问题,26日,当地住建部门表示,已多次向开发商发出整改通知书。 业主:拿不到房产证,用电是临时的 位于盐城南纬路与西环路交界的蝶湖湾小区,没有一个门牌,不熟悉情况的人,很难找到。杨女士花了50多万元在该小区2号楼买了套100多平米的房子。“2012年5月拿到新房,和物业交接的时候,只给了水卡和燃气卡,物业说小区内部配电工程还没做好,暂时用的是临时用电。”杨女士说,当时没有在意,以为有电就行了,到2013年夏天,小区入住的人多了,晚上都开空调,常常出现跳闸停电情况。 3号楼业主朱女士说,开发商在小区围墙外放了一个小变压器,变压器负荷根本无法承受几百户的用电,“去年夏天每天晚上都会跳闸停电,孩子写作业只能用充电台灯。” “家用电器由于停电,常常出现问题,我家的冰箱都修过好几次了。”家住2号楼的王女士抱怨。 据居民们介绍,为防止跳闸,开发商还曾用电风扇对变压器散热,去年年底又加装了一个变压器,但随着今年小区内业主不断增加,估计还是不够用。 对业主来说,比用电更让人烦心的,是房产证至今办不了。因为开发商未按国家规定办理正式用电手续,小区没法通过验收,业主们都拿不到房产证。业主黄女士说,为此业主们多次联合找开发商,开发商每次都会承诺一段间内弄好,但每次都食言。 蝶湖湾问题并不是个案,了解到,该小区的开发商江苏创世纪置业有限公司开发的御景湾、铂金广场也将会出现相同的情况。 御景湾一期工程4幢楼在2014年春节前就已交付

,但业主使用的也是临时工业用电。“现在电费都是由物业统一收取,物业根据电表来收取电费。”该小区物业公司员工称。 开发商:想自己做小区居配电工程 “我们也不想出现这样的情况,江苏省物价局下发的居住区配电工程标准太高,我们自己做只要300多万就可以做好,但是按省物价局的居住区供配电工程管理办法费用大大增加。”江苏创世纪置业有限公司总经理朱海中说,之前公司开发的楼盘都是自己做供配电工程,但是供电部门现在要求必须统一组织,而且标准太高,令公司没法接受。 他说,蝶湖湾小区本来只有一个变压器,考虑到业主不断入住,用电负荷增加,2013年年底,他们又增加了一个变压器。公司投入也很大,到目前为止,小区居民都没有交过电费。 “为了早点让业主能够拿到房产证

,公司已和供电部门进行沟通,争取在10个月内解决问题。”朱海中说。 供电部门:居住区供配电工程应按规定统一组织实行 从盐城供电公司了解到,新建小区的供配电工程都必须由有资质的施工单位招投标进行施工,供电部门依照规程进行验收。 “供配电工程之前都是开发商自己招标建设,为保障业主利益,2010年1月1日以后,相干政策规定,新建小区供配电工程必须由供电部门统一设计方案,再由供电部门统一组织招投标后交给有相关资质的公司去做。”盐城供电公司盐都营业厅负责营销的张玉林主任说。 张玉林称,居配工程服务费里面包括了许多服务,工程所用物质材料、施工质量及后期运行、保护、抢修管理等都有一整套严格的强制性规范要求。 查阅2010年1月1日起履行的《江苏省新建居住小区供配电工程价格管理暂行办法》(苏价工[2009]414号文),第五条规定“居住区开发建设单位应配合供电企业进行供配电工程施工”,第十一条规定“新建居住区供配电工程项目收费由建设单位交纳,供电企业统一收取、集中管理、统筹使用”。 住建部门:屡次发整改通知书 “小区未经过综合验收,开发商擅自交房给业主是违规的,我们在去年曾多次发整改通知书给蝶湖湾小区开发商,催促他们抓紧时间整改并申报验收,而且做了相干处罚,但是一直没有效果。”盐城市盐都区住建局城建监察大队刘队长说。 据刘队长介绍,5月7日对该小区又一次发出整改通知书,要求开发商限期整改,现在开发商许诺在10个月内将供配电工程做好,并申请综合验收,争取11个月内业主能够拿到房产证。 “御景湾的情况和蝶湖湾一致,都属于未经过验收

,开发商就擅自交房,今年也已下发了整改通知书。”刘队长说。(完)

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